SIK SORULAN SORULAR

Masraf ve vakit tasarrufu ile bazı durumlarda vergisel açıdan potansiyel avantajlar sağlayabilmesinin yanında, bize göre en önemli neden şudur: İki farklı ülkedeki gayrimenkullerin devir işlemleri, güvendiğiniz iş ortağınız tarafından tek elden koordine edilir.

Bu konu söz konusu ülkenin göç mevzuatına bağlıdır. Pek çok Avrupa ülkesinde gayrimenkul edinimi -ister takas yoluyla ister satın alma yoluyla olsun- tek başına ikamet hakkı vermez.

Bu gibi hallerde, nakden satın alma gibi alternatifler düşünülebilir yahut bazı hallerde üç taraflı takas kurgusu oluşturmak gibi yaratıcı çözümler geliştirebiliriz.

Geleneksel bir emlak danışmanı, genellikle bir ülkede gayrimenkul almanıza veya satmanıza yardımcı olur. Biz ise sınır ötesi gayrimenkul alım satım işlemleri ile takaslarında rol alırız: Başka bir ülkede kriterlerinize uygun seçenekleri sunar, kamuya açık ilanların ötesinde kendi ağımızdan yararlanır, farklı ülkelerdeki hukuki gereklilikleri koordine eder ve süreci baştan sona yönetiriz.

Bu, ilgili ülkenin kurallarına ve işlemin nasıl kurgulandığına bağlıdır. Pek çok durumda, devir sürecinin bir parçası olarak ipotekle teminat altına alınan borcun tamamıyla ödenmesi ve ipoteğin kaldırılması gerekebilir. Gayrimenkulünüzün detaylarını paylaşın; seçenekleri birlikte değerlendiririz.

Eğer karşı tarafı zaten belirlediyseniz, bu takası gerçekleştirme sürecinde destek olabilir ve koordinasyonu sağlayabiliriz; bu durumda bizim rolümüz ağırlıklı olarak hukuki koordinasyon olur.

Tipik bir takas işlemi, başvurudan devir işlemine kadar genellikle birkaç hafta ile birkaç ay arasında tamamlanır; bu süre, ilgili ülkeye, gayrimenkulün türüne ve mülkiyet durumuna ilişkin çeşitli hususlara bağlı olarak değişir.

Biz doğrudan hukuki veya vergisel danışmanlık hizmeti vermiyoruz. Ancak talebiniz olursa, avukat ve vergi danışmanlarıyla sizi tanıştırabilir ya da halihazırda danışmanlarınız varsa, mevcut danışmanlarınızla birlikte koordineli şekilde çalışabiliriz.

Türkiye ve Avrupa genelinde benzer vizyona sahip emlak danışmanlarıyla aktif olarak iş birliği yapıyoruz. Emlak danışmanlarına özel sayfamızı ziyaret ederek daha fazla bilgi edinebilir ve partner ofis olmakla ilgilenirseniz, bizimle iletişime geçebilirsiniz.