Häufig gestellte Fragen

Über die potenziellen Vorteile in Bezug auf Kosten und Zeit hinaus ist der überzeugendste Grund, dass Sie mit demselben vertrauenswürdigen Partner zusammenarbeiten, der beide Transaktionen in der Türkei und in Deutschland koordiniert und begleitet.

Der Erwerb von Immobilien in der Türkei oberhalb des jeweils maßgeblichen Schwellenwerts kann Sie zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis berechtigen. Wir würden den grenzüberschreitenden Immobilientausch als zwei voneinander unabhängige Transaktionen strukturieren: einen Verkauf in Deutschland und einen separaten Erwerb in der Türkei. Sofern die Immobilie die einschlägigen Voraussetzungen erfüllt, können Sie in der Türkei zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis berechtigt sein.

Das kann – und kommt häufig – vor. In solchen Fällen entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, beispielsweise durch die Strukturierung eines Dreiparteien-Tauschs, um sicherzustellen, dass die Transaktion erfolgreich abgeschlossen wird.

Ein traditioneller Makler unterstützt Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie innerhalb eines einzelnen Landes. Wir hingegen sind auf grenzüberschreitende Immobilientausch-Transaktionen spezialisiert: Wir identifizieren und kuratieren passende Optionen in einer anderen Rechtsordnung, greifen dabei auf unser Netzwerk über öffentliche Inserate hinaus zurück, koordinieren komplexe rechtliche und steuerliche Anforderungen über mehrere Jurisdiktionen hinweg und steuern den gesamten Prozess ganzheitlich von der ersten Strukturierung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Das hängt von der jeweiligen Rechtsordnung und davon ab, wie die Transaktion strukturiert wird. In manchen Fällen müssen Sie die Hypothek im Rahmen des Closings zurückführen. Teilen Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie mit, dann prüfen wir die Optionen gemeinsam.

Wenn Sie bereits eine Gegenpartei identifiziert haben, können wir den Tausch begleiten und koordinieren – unsere Rolle liegt dann vor allem in der rechtlichen Koordination und im durchgängigen Prozessmanagement.

Die meisten Immobilientausch-Transaktionen werden innerhalb weniger Wochen bis zu einigen Monaten abgeschlossen – abhängig von der jeweiligen Jurisdiktion, der Art der Immobilie sowie etwaigen Besonderheiten im Zusammenhang mit dem Eigentumstitel.

Wir erteilen keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Wir können Ihnen jedoch vertrauenswürdige Partnerkanzleien und Steuerberater empfehlen oder mit Ihren bestehenden Beratern zusammenarbeiten.

Das ist eine sehr gute Frage. Wir arbeiten aktiv mit gleichgesinnten Immobilienagenturen in der Türkei und in Europa zusammen. Bitte besuchen Sie unsere Webseite für Immobilienmakler, um mehr zu erfahren, und kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie daran interessiert sind, Partneragentur zu werden.