Ein internationales Immobilienunternehmen mit Sitz in der Türkei und Deutschland
Alles rund um Immobilien – unter einem Dach. Wir entwickeln, investieren, verwalten, vermitteln und beraten – durchgängig, ohne Lücken. Jetzt gehen wir noch einen Schritt weiter: Mit grenzüberschreitenden Immobilientauschen verbinden wir Chancen über Märkte hinweg und liefern dabei die gleiche verlässliche Umsetzung.
Über unsere Unternehmen in der Türkei und Deutschland sind wir seit 25 Jahren im Immobiliensektor aktiv. Unsere Arbeit deckt den gesamten Lebenszyklus von Immobilien ab – von Entwicklung, Verwaltung und Vermittlung bis hin zu Beratung – und basiert auf fundiertem Marktwissen vor Ort sowie einer langfristigen, investorenorientierten Perspektive.
Technologie ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeitsweise. Wir entwickeln und implementieren technologiegestützte Tools, die eine Vielzahl von Immobilienaktivitäten unterstützen, Arbeitsabläufe effizienter gestalten, Entscheidungen verbessern und die Umsetzung über unterschiedliche Marktteilnehmer und Asset-Klassen hinweg optimieren.
In den letzten zehn Jahren haben wir Technologie regelmäßig genutzt, um Immobiliengeschäfte auf vielfältige Weise zu erleichtern. Heute setzen wir diese Kompetenz gezielt ein, um grenzüberschreitende Immobilientauschdienste zu ermöglichen – damit unsere Kunden Möglichkeiten erkunden und Transaktionen über Ländergrenzen hinweg effizient, transparent und regelkonform durchführen können.
Über uns
Wir sind ein PropTech-Venture
Model Property Lab ist eine gemeinsame PropTech-Venture (Property Technology) zweier Unternehmen:
TRModel Gayrimenkul Yatırım İnşaat Ticaret ve Pazarlama Hizmetleri Limited ŞirketiSitz in Antalya, Türkei
DEModel Invest Verwaltungs GmbHSitz in Markneukirchen, Deutschland
Model Property Lab ist keine eigenständige juristische Person, sondern die gemeinsame Marke dieser beiden Gesellschaften. Jedes Mandat läuft über einen Vertrag mit derjenigen Gesellschaft, die nach der unten beschriebenen Aufgabenteilung dafür zuständig ist.
Sie wissen damit von Anfang an dreierlei: mit wem Sie den Vertrag schließen, wer welchen Teil der Arbeit erbringt und wer Ihnen eine Rechnung stellt. Wir halten das für eine Selbstverständlichkeit – in grenzüberschreitenden Immobiliengeschäften ist es keine.
Aufgabenteilung
Zwei Länder, zwei Gesellschaften, ein Ansprechpartner
Immobiliengeschäfte in der Türkei und in Deutschland unterliegen grundlegend
verschiedenen Rechts-, Steuer- und Registerordnungen. Deshalb wird die Arbeit
in jedem Land von der Gesellschaft erbracht, die dort ansässig und dem dortigen
Recht unterworfen ist.
Türkei
Model Gayrimenkul
Immobilien in der Türkei
Vermarktung türkischer Immobilien und Vermittlung von Kauf- und Verkaufsverträgen, auf Grundlage der erforderlichen türkischen Maklerzulassung (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi)
Portfolioaufbau, Objektauswahl und Abgleich mit den Kriterien des Investors
Begleitung des Erwerbs: SPK-lizenziertes Wertgutachten, DASK-Pflichtversicherung, vereidigte Übersetzer, Eigentumsumschreibung im Grundbuchamt (Tapu)
Vorbereitung und Koordination des immobilienbezogenen Teils von Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft in der Türkei; die anwaltliche Vertretung erfolgt durch unabhängige Rechtsanwälte
Maklervertrag und Provisionsverhältnis für türkische Objekte
Deutschland
Model Invest Verwaltungs GmbH
die deutsche Seite
Steuerung der Investitions- und Beteiligungsstruktur der Gruppe in Deutschland
Koordination des Erwerbsprozesses für Investoren: Objektvorprüfung, Beschaffung und Auswertung der Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, bestehende Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen, Bauakte), Organisation des Notartermins und Begleitung bis zur Eigentumsumschreibung
Technische und kaufmännische Due-Diligence-Unterstützung sowie Koordination des lokalen Netzwerks aus Steuerberatern, Rechtsanwälten, Notaren und Sachverständigen
Begleitung der Finanzierung: Aufbereitung der Unterlagen in der von deutschen Banken erwarteten Form und Organisation der Gespräche
Objekt- und Betriebsverwaltung von Gewerbeimmobilien nach dem Erwerb
Bei Tauschtransaktionen: Bewertung der deutschen Immobilie und Steuerung des Übertragungsprozesses
Unternehmensangaben & Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG — rechtliche Informationen zu Model Property Lab, den beteiligten Gesellschaften sowie zu Inhalt und Verantwortlichkeit dieses Auftritts.
Anbieter & Anschrift
Model Invest Verwaltungs GmbH
StraßeKlingenthaler Str. 70
PLZ / Ort08258 Markneukirchen, Deutschland
Vertretung
GeschäftsführerOnur Ocaklı
RegistergerichtAmtsgericht Chemnitz
RegisternummerHRB 31703
Weiteres beteiligtes Unternehmen
Model Gayrimenkul Yatırım İnşaat Ticaret ve Pazarlama Hizmetleri Limited Şirketi
AdresseGürsu Mah. Atatürk Bulvarı Nr. 187C, D:2, Konyaaltı / Antalya, Türkei
MERSİS-Nr.0751004884300011
GeschäftsführerEnis Ocaklı
MPL
Model Property Lab ist die gemeinsame Marke der beiden vorgenannten Gesellschaften und selbst keine juristische Person.
Inhaltlich Verantwortlicher
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Onur Ocaklı — Anschrift wie oben.
Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Angaben zu Immobiliendienstleistungen
Vermittlungsleistungen im Sinne des § 34c GewO werden von der Model Invest Verwaltungs GmbH nicht erbracht.
Vermittlungsleistungen in Deutschland erfolgen ausschließlich durch zugelassene Partnerunternehmen; Vermittlungsleistungen in der Türkei erbringt die Model Gayrimenkul auf Grundlage der dort erforderlichen Zulassung.
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